房屋渗漏的状况及其原因

防水材料质量方面当前房屋屋面的防水材料一般采用改良型沥青防水卷材，这种材料所使用的沥青是国产沥青，由于沥青含蜡量高、油性差，所以相对我国2O世纪50年代中前期所使用的防水材料，其耐久性差，一般只能用3~5年。因为造价低廉，所以这种材料仍然被大量用于防水工程。

这样做无疑会使房屋渗漏现象频频出现。

防水设计滞后现代社会科技进步的速度有目共睹，建筑业的新工艺新材料也层出不穷，设计理所当然应该跟上科技的发展，但是由于当前设计规范缺乏指导性前瞻性，使得设计人员无章可循。加之人懒惰性的一面，因此，许多应该注意到的关键的防水细节或粗糙地呈现在图纸上，或根本不存在与图纸上，由此导致现场施工缺乏指导。

施工问题由于种种原因，当前许多建筑施工单位都是自己做防水施工，而在施工单位做防水施工的工人基本都是没有经过行业培训的，他们中的绝大多数都是普通的工人，根本不懂防水施丁，有些施工现场甚至没有一个懂得防水施工的技术指导人员，由此导致施TlT人随意操作，工程质量自然不合规定。